Le prêt à taux zéro change de peau et de nom pour devenir le PTZ Plus

Le prêt à taux zéro change de peau et de nom pour devenir le PTZ Plus

Fait majeur de cette seconde partie de l'année, la disparition programmée du crédit d'impôt sur les intérêts d'un prêt immobilier ne devrait toutefois pas laisser les candidats à l'achat le bec dans l'eau. Ce mardi 14 septembre, dans le Val-de-Marne, Nicolas Sarkozy devrait lui-même s'exprimer sur les diverses aides d'accession à la propriété prévues pour 2011 et notamment le futur prêt à taux zéro universel, déjà nommé « PTZ + ».

En dépit d'une crise immobilière dont les derniers soubresauts semblent désormais oubliés, malgré la suppression d'aides financières parfois emblématiques (Prêt Pass Foncier, crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, doublement du prêt à taux zéro), Nicolas Sarkozy semble encore s'accrocher à son désir de faire de la France un pays de propriétaires. Accompagné de Jean-Louis Borloo, ministre de l'Ecologie, et de Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au Logement, le Chef de l'Etat profitera aujourd'hui de son séjour dans le Val-de-Marne pour exposer de vive voix l'ensemble du futur dispositif qui sera mis en place en faveur du logement dès le début de l'année prochaine.

Le PTZ Plus en vidéo

Véritable star des discussions à venir, le prêt à taux zéro nouvelle formule (PTZ +) devrait concentrer toutes les attentions. Outre un caractère plus économique pour les caisses de l'Etat, le PTZ + pourrait bien répondre aux attentes du gouvernement en s'imposant comme une aide d'accession à la propriété réellement efficace. A l'aube d'une annonce officielle, voilà le visage que devrait présenter le PTZ + :

• Proposé aux primo-accédants (alors que le PTZ classique est ouvert à chaque particulier répondant aux conditions de ressources), le prêt à taux zéro + affiche clairement son rôle de soutien à l'acquisition immobilière.
• Contrairement au prêt à taux zéro classique, le PTZ + pourra être souscrit sans aucune conditions de ressources. Etre primo-accédant représentera donc la seule et unique condition d'obtention.
• Si foyers modestes comme ménages aisés pourront donc prétendre au PTZ +, ce crédit immobilier restera toutefois bien plus avantageux pour les particuliers présentant des revenus peu élevés. De l'avis d'Alain Dinin, PDG du groupe Nexity, « au-delà de deux smic, assez vite, il n'y a pas d'avantages à faire du PTZ ».
• Le nouveau « PTZ plus » devrait également s'appuyer encore un peu plus sur les différents marchés immobiliers. Le zonage géographique (zone A, B ou C) déterminera ainsi le montant maximum pouvant être emprunté.
• Destiné à favoriser les primo-accédants sans toutefois léser les ménages modestes, le « prêt à taux zéro plus » proposera un montant maximal empruntable proportionnel au nombre de personnes composant le foyer. Une famille nombreuse pourra ainsi disposer d'un crédit plus élevé qu'une personne seule.
• Enfin, engouement écologique oblige, un ménage souhaitant financer l'achat d'un bien immobilier « vert » (logement affichant une consommation énergétique faible) pourra bénéficier d'un prêt à taux zéro plus important.

Source : Diagnostic Expertise ( 14/09/10 )
Alix GUINET

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