Les jeunes n'ont jamais autant eu recours au crédit immobilier !

Si les intentions de recourir à un prêt immobilier sont en léger repli (repli essentiellement dû à l'attente des prochaines échéances électorales), les jeunes n'ont jamais autant eu recours au crédit depuis 10 ans.

En 2006, le taux de détention de prêts immobiliers s'est stabilisé : plus d'un Français sur deux détenait au moins un crédit à la fin 2006 (Source : Observatoire de l'endettement des ménages). Les prêts immobiliers ont continué leur progression : 18.3% des ménages français détenaient uniquement un crédit immobilier en cours (contre 18.1% l'année précédente) en 2006. Et 17.8% des jeunes étaient accédants à la propriété.

Un engouement pour le prêt immobilier qui peut trouver plusieurs explications :

• les taux des prêts immobiliers pratiqués en 2006 étaient particulièrement favorables : 4.00% en moyenne pour un prêt sur 20 ans en taux fixe
• les banques ont revu leurs formules et proposent désormais des durées plus longues, ce qui a permis à nombre de ménages d'obtenir une mensualité adaptée, malgré la hausse des prix
• l'augmentation des loyers a conduit nombre de jeunes ménages à se décider à acheter leur logement
• le prêt à taux zéro proposé dans l'ancien - désormais possible même sans travaux - est fortement incitatif

Si les jeunes ont emprunté en masse en 2006, à la fin de l'année, on constate que les intentions de recours au prêt immobilier sont en légère baisse. En effet, si 6% des ménages avaient l'intention d'obtenir un crédit immobilier fin 2005, il ne sont plus que 4.9% fin 2006. Une légère baisse qui peut s'expliquer par une conjoncture marquée par une sorte d'attentisme .

Des ménages préfèrent attendre que la présidentielle soit passée pour bénéficier d'un éventuel dispositif fiscal proposé par certains candidats. En effet, l'idée de pouvoir déduire de sa déclaration d'impôt sur le revenu les intérêts de son emprunt immobilier a de quoi tenter plus d'un emprunteur!

Source : Empruntis ( 05/04/07 )

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