Les intérêts d'emprunt déductibles de vos impôts !Les détenteurs d'un prêt immobilier vont pouvoir déduire jusqu'à 7 500 € directement de leur impôt sur le revenu... Bonne nouvelles pour les acquéreurs d'un bien immobilier : le nouveau dispositif fiscal pour la déductibilité des intérêts des emprunts immobiliers prend la forme d'une réduction de l'impôt sur le revenu, si les propriétaires sont imposables, et d'un crédit d'impôt pour les ménages non imposables. Selon l'avant-projet de loi examiné par le Conseil d'Etat, le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts immobiliers :
Le crédit d'impôt est donc plafonné à 750 € par an pour une personne seule et 1 500 € pour un couple, plus 100 € par personne à charge. Le dispositif s'applique aussi bien dans le cas d'une acquisition (dans le neuf ou dans l'ancien) que dans le cas d'une construction d'une résidence principale uniquement. Compte tenu de ces plafonds, l'avantage correspond, grosso modo aux intérêts d'un emprunt de 200 000 € à un taux de 4,10 % sur vingt ans. Le dispositif est limité dans le temps, sur les 5 premières années de remboursement. Les emprunteurs ayant un emprunt en cours ne sont pas écartés de cet avantage fiscal, à condition qu'ils aient souscrit leur crédit immobilier dans les 5 ans précédents la date d'entrée en vigueur de la loi. Ainsi par exemple, la mesure est applicable à compter du 1er juillet 2007, seuls les acquéreurs ayant souscrit un prêt après le 1er juillet 2002 pourront en bénéficier. Si le prêt a été signé le 1er juillet 2004, la réduction d'impôt jouera jusqu'en 2009. De même, un acquéreur qui contractera un prêt immobilier le 1er août 2007 pourra faire jouer le mécanisme jusqu'en 2012. Attention : le bénéfice fiscal ne sera perceptible qu'à partir de l'année prochaine ! Pour un prêt contracté le 1er août 2007, l'avantage fiscal impactera l'impôt sur les revenus perçus en 2007, à régler à compter de l'automne 2008. Les ménages non-imposables, eux, se verront « rembourser » leurs intérêts d'emprunt et recevront donc un chèque émis par le Trésor Public.
Source : Meilleur taux ( 18/06/07 ) Consulter toutes les actualités sur le crédit immobilier Vos réactionsCrédit immobilier - Les intérêts d'emprunt déductibles de vos impôts ! Noter cet article :
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Par pop - "l'avantage correspond, grosso modo aux intérêts d'un emprunt de 200 000 € à un taux de 4,10 % sur vingt ans" ??? Par krakos22 - Qu'en est-il pour le rachat de crédit ??? Nous avons signé notre prêt immobilier le 1er aout 2002 et l'avons racheté auprès d'une autre banque le 1er aout 2006. Que va-t-il se passer ?? Par alexandre91 - Pour ceux qui ont acheté y a 1 an cette loi fonctionne ou pas ? Par rodriguès - bonjour, je souhaiterais savoir pour mon fils, célibataire qui a acheté son appat déc 2006 ou janv 2007, s'il peut bénéficier de cette déduction, car M Sarkozy est revenu en arrière, ne donnant cela qu'à ceux qui ont acheté après son élection. Merci de bien vouloir nous aider. Il a emprunter à peu près 150000E sur 25 ans. Cordialement Par adup - Bonne nouvelle pour les particuliers désireux d'acquérir un bien immobilier (maison ou appartement) : le crédit d'impôt tout d'abord fixé à 20% des intérêts du crédit immobilier, se voit doublé lors de la première année, passant ainsi à 40%. Concernant l'achat d'un bien immobilier en tant que résidence principale, ce crédit d'impôt visera tous type d'habitation, qu'il s'agisse d'un logement neuf ou d'un logement ancien. Annoncée ce vendredi 24 août par la ministre de l'Economie et des Finances, Christine Lagarde, ce dispositif ne sera applicable qu'à un crédit immobilier dont les intérêts annuels se s'élèveront pas au-delà de 3750 euros pour une personne seule et de 7500 euros pour un couple. Toute personne à la charge du particulier ayant contracté le prêt immobilier augmentera ce plafond de 500 euros. Grâce à ces 40% de réduction d'impôt, le possesseur d'un crédit immobilier pourra voir son impôt sur le revenu déduit d'un montant maximal de 1500 euros s'il s'agit d'une personne seule ou de 3000 euros s'il s'agit d'un couple. Ceux qui veulent être certains de bénéficier pleinement de cette mesure ont intérêt à signer leur compromis de vente maintenant afin maximaliser la réduction sur 12 mois pleins en commençant les remboursements dès janvier 2008. Par titine - bonjour, j'ai signé mon prêt immobilier en décembre 2002 sur 25ans et un prêt conso en janvier 2006 sur 10 ans est-ce que je peux déduire mes intérêts de ces 2 emprunts des impôts ? merci d'avance Par rodriguès - bonjour, c'est pour moi la même question que plus haut, mon fils célibataire a acheté pour 250000 E sur 25 ans son appartement, et c'est vrai n'y avait pas droit à cette déduction emprunt. Qu'en est-il maintenant? merci de m'informer, cordialement Par rodriguès - bonjour, je viens de vous poser une question sur la défiscalisation de l'appartement que mon fils a acheté en décembre 2006. J'ai confondu avec autre chose, il s'agit de 140000 ou 150000E et non 250000, comme je l'ai dit sur 25 ans. Merci de bien vouloir nous dire s'il peut y prétendre, car seul, c'est difficile de devenir propriétaire. Cordialement Par walo - Bonjour,j'ai acheté un appart le 20 juillet 2004 à 60000 j'ai fait un crédit pour la location, est ce que je déclare les loyers que je perçois car avec ces loyers je rembourse mon crédit ? merci de m'informer Par berengere - J'ai emprunter 190000 € sur 25 ans le 10 mai 2006 et nous avons eut un prêt relais pendant 1 ans je suis pacsé et 2 enfants ai-je droit aux intérêts déductible sur mes impots aidez moi svp Par béa - Bonjour, Mon mari et avons avons contracté un emprunt immobilier en septembre 2002 pour une durée de 18 ans. Je viens de prendre seulement connaissance de la possible défiscalisation de 20% de mes intérèts sur les 5 premières années de crédit ce qui nous amène à 2007. comment dois-je agir en 2010 pour bénéficier de cette défiscalisation , comment fonctionne t-elle et depuis quand est-elle en application? Par ANDRE - bonjour Par martine - nous avons construit en 2006 et habite notre maison en septembre 2007 je ne sait pas si nous pouvons deduire quelques choses le paiement du credit a commence eau 30/09/2007 on paie des impots puisque nous travaillons tous les 2 et n'avons plus d'enfant à charge pouvez vous nous dire si on peu deduire les interets et combien de temps merci Par fabienne - j'ai contracter le pret immobilier en fevrier 2005 ai je le droit à la réduction d'impots pour les interets comme le dit votre texte en donner l'exemple pour un pret contracter en 2002 merci beaucoup Par liline - bonjour, Par Yaya - bjour Par patou - bonjour Par Marionneau - POur un emprunt souscrit en décembre 2002 sur une durée de 25 ans. Est il possible de bénéficier d'un crédit d'impots? Merci Par sofiane - bonjour , Ajouter un commentaireCrédit immobilier - Les intérêts d'emprunt déductibles de vos impôts !
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