Insee-Notaires : baisse généralisée des prix immobiliers

Le décrochage des prix immobiliers affecte désormais tout l'Hexagone, même la région parisienne. Selon la dernière édition de l'indice Notaires-Insee, les logements anciens en France métropolitaine ont perdu 3.3% de leur valeur au premier trimestre 2009, une tendance affectant aussi bien les maisons (-3.4%) que les appartements (-3.2%). En rythme annuel, le repli s'accélère à -6.6%, avec -8% pour les appartements et -5.1% pour les maisons.

Géographiquement, les prix en province ont reculé de 3.2% sur trois mois, ce qui porte la baisse annuelle à -7.5% . L'Île-de-France n'est pas mieux lotie : les prix y ont reculé de 2.8% pour les appartements et de 5.2% pour les maisons ( -2.9% et -8.8% sur un an respectivement). Une baisse des valeurs qui s'accompagne d'une baisse des ventes. Selon la Chambre des notaires de Paris Île-de-France, celles-ci ont fondu de 40% sur les trois premiers mois de l'année par rapport à 2008 à la période correspondante.

Dans le détail, le prix moyen au mètre carré pour un appartement ancien s'élevait au premier trimestre à 6 360 € à Paris (-1%), 3 710 € en première couronne (-3.5%) et 2 800 € en deuxième couronne (-6.8%). Concernant la capitale, la baisse des valeurs touche 12 arrondissements sur 20.

En ce qui concerne les maisons, les prix - toujours dans l'ancien - se situaient à 319 000 € en petite couronne et 263 100 € en grande couronne. Côté prévisions, les notaires franciliens anticipent pour l'année 2009 un repli de 10% du logements en IdF, avec -8% à Paris, -9% en première couronne et -12% en deuxième couronne.

Source : Empruntis ( 29/05/09 )

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