Crédit Logement : taux moyen à 4,81% en janvier

Le taux moyen des crédits immobiliers s'est établi en janvier à 4,81%, selon la dernière édition de l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels. Une preuve donc que le « mouvement de baisse s'amplifie » puisque le taux moyen se situait à 4,99% en décembre et à 5,15% en novembre.

Sur le quatrième trimestre 2008, les prêts étaient accordés à un taux moyen de 5,11% pour une durée moyenne de 18,16 ans, soit 218 mois. Celle-ci, sur l'ensemble de l'année 2008, aura reculé de huit mois, « alors qu'en 2007 les durées s'étaient allongées de huit mois », précise l'Observatoire.

En termes de proportion, les prêts sur les trois derniers mois de l'année étaient majoritairement accordés entre 5% et 5,5% ( 51% des prêts ) et sur une période comprise entre 20 et 25 ans ( 32,3% ). Le coût relatif moyen se situe quant à lui à 3,60 années de revenus, soit au même niveau qu'au printemps 2005. « La baisse du coût relatif moyen des opérations réalisées observée au cours du 4ème trimestre s'inscrit dans le mouvement amorcé depuis 18 mois », conclut l'étude.

Source : Empruntis ( 03/02/09 )

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