Entreparticuliers : baisse annuelle des prix dans toutes les régions

Le site immobilier Entreparticuliers.com dresse dans son dernier baromètre un bilan de l'activitéimmobilière en 2008. Ainsi, en dépit d'une baisse de 10.8% en décembre, le volume de nouveaux biens mis en vente l'an passéaffiche une hausse de +6.6% par rapport à l'année précédente.

Autre indicateur en hausse : le délai moyen de transaction qui varie entre 9,5 semaines et 11 semaines, ce qui représente une semaine de plus en comparaison à l'année 2007. Le taux de négociation est passé lui de 6.5% au début 2008 à 9% au dernier trimestre de cette même année.

En ce qui concerne les prix, la tendance en rythme annuel est baissière, tant pour les appartements (-3.6% ) que pour les maisons ( -4.1% ). Géographiquement, toutes les régions sont touchées sur cette période : l'île-de-France (-2.0% pour les appartements ; -7.2% pour les maisons), l'Est (-5.9% ; -0.5%), le Nord (-4.8% ; -4.0%), l'Ouest (-4.8% ; -4.0%), le Rhône-Alpes (-6.7% ; -6.4%), l'Arc méditerranéen (-3.7% ; -4.1%) et le Sud-Ouest (-5.1% ; -1.7%).

Quant aux prévisions relatives à l'année 2009, la baisse des prix observée ces derniers mois va se poursuivre au premier trimestre, selon Entreparticuliers.com. Pour son président Stéphane Romanyszyn, le recul des valeurs et des taux du crédit devrait « constituer un déclencheur au passage à l'acte d'achat ».

Source : Empruntis ( 21/01/09 )

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