Actualités du crédit immobilier à déstination des fonctionnaires

Actualités : Juillet 2006

Les taux des prêts passent la barre des 4% sur 15 ans - 01/08/06
Comme la hausse des taux devrait se poursuivre, Empruntis.com recommande de ne pas hésiter à emprunter dès maintenant pour financer votre achat immobilier.C'est une mauvaise nouvelle pour les emprunteurs immobiliers : les taux fixes sur 15 ans ont atteint le niveau des 4 %. Ce niveau n'avait pas été atteint depuis un an et demi. Comme les prix de l'immobilier ont continué de flamber pendant ce temps, les acquéreurs se voient de fait en partie désolvabilisés.Cette... - Crédit immobilier - Empruntis
La moitié des Européens estiment nécessaire d'épargner - 01/08/06
Selon le cinquième baromètre Epargne mené en France, en Espagne et en Allemagne et réalisé par la Sofres à la demande de la Banque postale et du quotidien Les Echos, 49 % des Français estiment qu'il est nécessaire d'épargner, contre 67 % des Allemands et 46 % des Espagnols. Dans l'idéal, la part de leurs revenus qu'ils souhaitent épargner est de 19 % pour les Allemands, 35 % pour les Espagnols et 20 % pour les Français. Les motivations des Français sont toujours... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Immobilier neuf : relative stabilisation des demandes - 31/07/06
Selon une étude réalisée par l'Insee, les promoteurs immobiliers rencontrent une relative stabilisation de la demande de logements neufs. Les promoteurs intérrogés notent une baisse par rapport à avril dernier. Cette stabilité prévaut surtout dans le secteur libre, majoritaire. Une baisse est également observée dans les demandes de prêts conventionnées (type prêts PAS) et pour les prêts à taux zéro.Si la demande de logements neufs s'essouffle un peu,... - Crédit immobilier - Empruntis
Livret A : le taux de rémunération passe à 2.75% à partir du 1er août. - 28/07/06
A partir du 1er aout prochain, le taux de rémunération du livret A passera de 2.25% à 2.75%. Il atteint ainsi sont plus haut niveau depuis trois ans. Ce taux de rémunération sera en vigueur jusqu'à début février 2007.Le CODEVI et le Livret bleu seront également rémunérés à 2.75 et le LEP (Livret d'Epargne Populaire) réévalué à 3.75%. - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier : ce que votre offre doit légalement comporter - 27/07/06
Offre de prêt et obligations légalesL'offre de prêt est un document écrit, dont le contenu est réglementé et qui doit être adressé gratuitement à l'emprunteur par voie postale.Ce document précise les conditions du prêt proposé : nature, objet, modalités (notamment celles relatives aux dates et conditions de mise à disposition des fonds, ainsi qu'à l'échéancier des amortissements), montant, coût total, TEG, garanties exigées (hypothèque, cautionnement,... - Crédit immobilier - Empruntis
Les étapes clé pour réussir un investissement locatif - 26/07/06
Acheter pour louer avec le nouveau dispositif fiscal Robien (anciennement loi Besson) vous permet librement de constituer un patrimoine immobilier sans apport tout en bénéficiant de réductions d'impôts pendant 10 ans.Voici nos conseils pour réussir votre investissement locatif :1. Le projetIl est important d'avoir une vision claire sur vos priorités et vos objectifs à moyen terme.2. L'étudeFaîtes faire par un professionnel indépendant une étude... - Crédit immobilier - Empruntis
Pour Christian Noyer, la hausse de l'immobilier ne pourra pas se poursuivre à ce rythme - 25/07/06
Dans une interview au Figaro publiée hier, le gouverneur de la Banque de France fait le point sur le marché de l'immobilier alors que la BCE devrait relever ses taux dès le 3 août prochain.Pour Christian Noyer, l'envolée du prix du baril de pétrole près de la barre des 80€ a jusqu'à présent eu des effets limités sur la croissance mondiale, qui reste dynamique.L'inflation est de son côté maîtrisée par la politique de la Banque Centrale Européenne, dont... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit auto : que faut-il penser des packs autos ? - 25/07/06
Les banques multiplient les packs « tout en un », c'est-à-dire les offres globales crédit automobile + assurance auto + assistance téléphonique et entretien + extensions de garanties pour le conducteur.Les avantages de ces packs :vous bénéficiez de décotes commerciales sur le taux du crédit (de l'ordre de 0.50% sur le taux de base) ou d'une remise sur les échéances de votre contrat d'assurance (l'assurance est gratuite les premiers mois). De plus, les... - Crédit immobilier - Empruntis
Consommation des ménages : hausse de 1.7% en juin - 21/07/06
Les dépenses des ménages en produits manufacturés ont progressé de 1.7% en juin, d'après les chiffres que vient de publier l'INSEE. Cette hausse est plus importante que celle enregistrée en mai (+0.9%). Les dépenses de consommation en bien durables affichent même une hausse de 2.7% en juin.Concernant le logement, les dépenses en biens d'équipement du logement enregistrent de leur côté une hausse de 3.2% alors qu'elles progressaient d'avantage en mai... - Crédit immobilier - Empruntis
La Région Picardie lance un prêt à taux 0 pour isoler les maisons - 20/07/06
Le Conseil Régional de Picardie lance une offre de crédit bonifié destinée aux travaux d'isolation dans le cadre de sa nouvelle politique énergétique.Le dispositif :Le prêt, baptisé « Picardie Avantage Isolation », pourra être souscrit sur une durée de remboursement de 1 à 7 ans et pourra atteindre le montant de 6.500€. Il n'est soumis à aucune condition de revenus.Les travaux devront être réalisés par des professionnels du bâtiment. Ces travaux... - Crédit immobilier - Empruntis
Ventes dans l'immobilier : le diagnostic de performance énergétique reporté à l'automne - 20/07/06
Estimant l'information des professionnels de l'immobilier insuffisante et la forme et les modalités de ce nouveau diagnostic incomplètes, le Ministère du Logement a préféré repousser son application à l'automne.Initialement, nous vous avions annoncé que ce diagnostic devait entrer en vigueur le 1er juillet 2006. La mise en application est donc reportée. Ce diagnostic de performance énergétique devra ensuite être réalisé par le vendeur et être... - Crédit immobilier - Empruntis
L'UE veut mieux protéger les utilisateurs des banques - 19/07/06
La commissaire européenne en charge de la concurrence, Neelie Kroes, a commenté mardi les résultats de son enquête sur les services de la banque de détail en Europe.Premier constat : les prix facturés aux clients en cas de changement de domiciliation bancaire sont souvent excessifs et constituent une entrave à la concurrence.En France, ces coûts s'élèvent en moyenne à 335€ en 2004, selon le Bureau européen des Unions de consommateurs.Second constat... - Crédit immobilier - Empruntis
Bercy reprend la main sur le dossier de la tarification bancaire - 19/07/06
Thierry Breton, Ministre des Finances et de l'Industrie, souhaite avancer sur le dossier épineux des tarifications bancaires en France. Il affichait hier ses ambitions, deux jours après que l'Union Européenne se soit ému de ce sujet.La première piste de travail évoquée est l'instauration d'une facture totalisant les frais bancaires de chaque banque, facture qui pourrait être instaurée sur un rythme mensuel, semestriel ou annuel. Les associations de... - Crédit immobilier - Empruntis
Loi Engagement national pour le Logement : ce qui change pour vous selon votre profil - 19/07/06
La Loi Engagement national pour le Logement (Loi ENL) a été adoptée à l'Assemblée le 6 juin dernier. Empruntis.com vous donne ici les grandes lignes de la loi et ce qui change pour vous, que vous soyez propriétaire bailleur ou candidat à l'achat immobilier :Le gouvernement a mis en place des mesures pour lutter efficacement contre l'inoccupation persistance de certains logements. Un abattement fiscal de 30% pendant 2 ans sur les loyers perçus de la location... - Crédit immobilier - Empruntis
49% des Français estiment qu'il est nécessaire d'épargner - 13/07/06
Le cinquième baromètre Epargne Les Echos / Banque Postale mené en France vient d'être publié. Il en ressort que les Français gardent leur goût prononcé traditionnel pour l'épargne.Réalisé par la Sofres, le baromètre Epargne met en relief les différences entre la France et d'autres pays européens.49% des Français estiment qu'il est nécessaire d'épargner.En Allemagne et en Espagne, ce souhait d'épargner est respectivement de 67% et 46%. Dans l'idéal,... - Crédit immobilier - Empruntis
La hausse des taux devrait se poursuivre en Europe - 11/07/06
La BCE devrait relever son principal taux de refinancement plus tôt que prévu. Les spécialistes prédisent en effet un relèvement supplémentaire d'un quart de point dès le 3 août prochain.La future réunion de la BCE a en effet dominé les discussions sur les marchés financiers ces derniers jours. Depuis le 8 juin dernier, le principal taux directeur de la BCE se situe à 2.75%. Jusqu'à présent, le prochain relèvement était prévu pour la rentrée. Cependant, une... - Crédit immobilier - Empruntis
Logement : les discriminations raciales perdurent en France - 11/07/06
Selon la Haute Autorité de Lutte contre les Discriminations (HALDE), de très fortes discriminations raciales perdurent en France dans l'accès au logement. Les premiers tests initiés par la Halde ont été publiés hier et montrent qu'à dossier de candidature parfaitement identique, un candidat noir appelant un agence immobilière afin de visiter un appartement a 2,5 fois moins de chance d'obtenir finalement le rendez-vous.Le phénomène est particulièrement... - Crédit immobilier - Empruntis
Prix des services bancaires - 10/07/06
Prix des services bancaires : 0,6 % du budget des ménages.Selon une étude de la Fédération bancaire française (FBF), relayée aujourd'hui par le quotidien La Tribune, les dépenses des ménages français pour leurs services bancaires représentaient 0,6 % des dépenses de consommation en 2004. - Crédit immobilier - Empruntis
Un crédit d'impôt pour les bailleurs - 10/07/06
Les primes d'assurances loyers impayés ouvrent droit à un crédit d'impôt depuis le 1er janvier dernier. Ce crédit d'impôt, égal à 50% du montant des primes, peut être obtenu sous les conditions suivantes :le locataire doit occuper votre bien en tant que résidence principaleil doit de plus percevoir l'aide personnalisée au logement.Cet avantage de défiscalisation ne pourra pas être cumulé à la déduction des primes d'assurance versées en garantie du risque... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit à la consommation : avec l'été, les prix ont tendance à grimper. Quels sont les postes à surveiller dans votre budget ? - 10/07/06
Comme chaque année, le 1er juillet est synonyme de hausses des prix. Alors que les vacances approchent à grands pas, voici les postes à surveiller dans la gestion de votre budget.Les transportsL'augmentation est particulièrement sensible en Ile de France, où le coût des transports augmente chaque année au 1er juillet. Cette année, le carnet de 10 tickets de métro passe de 10.70€ à 10.90€ et la carte orange augmente en moyenne de 2%, selon les... - Crédit immobilier - Empruntis
Les seuils de l'usure applicables au 1er juillet 2006 - 05/07/06
Basés sur les taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit au cours du second trimestre 2006, les seuils de l'usure applicables à compter du 1er juillet 2006 viennent d'être publiés au Journal officiel. Ils sont destinés à protéger le consommateur.Ainsi, au terme de l'article L 313-3 du Code de la consommation, « constitue un prêt usuraire tout prêt conventionnel consenti à un taux effectif global qui excède, au moment où il est consenti,... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Immobilier à Paris : les écarts se réduisent entre les arrondissements - 05/07/06
Si les quartiers de la capitale ont vu globalement les prix plus que doubler depuis 1998, ce sont les arrondissements les moins chers qui ont connu les plus fortes hausses. Ainsi, les écarts tendent à se resserrer entre les arrondissements.L'étude effectuée par le réseau Laforêt sur le premier quadrimestre 2006 vient confirmer cette tendance. L'arrondissement le plus cher reste le 6e et le moins cher le 18e. Le montant moyen des transactions est de 650... - Crédit immobilier - Empruntis
Forte progression des crédits nouveaux à l'habitat en 2005 - 04/07/06
Le montant des crédits immobiliers consentis aux ménages a augmenté de 18,7 % en 2005 pour atteindre 134 milliards d'euros contre 113 milliards d'euros en 2004, selon une récente étude de la Banque de France. Le montant des prêts non aidés s'est élevé à 132 milliards d'euros. La part des crédits nouveaux à l'habitat non aidés a augmenté de 19,6 % à 39 milliards d'euro dans le neuf et de 18,1 % à 83,7 milliards d'euros dans l'ancien. L'activité est donc restée très... - Crédit immobilier - Meilleur taux
Révision des loyers loi 1948 - 04/07/06
Les loyers soumis à la loi de 1948 ont été relevés ce 1er juillet, comme tous les ans. Les barèmes fixés par décret ont été publiés au Journal Officiel samedi dernier.Dès le 1er juillet 2006, les loyers de locaux à usage d'habitation ou de professionnels de catégories IIA, II B, II C, III A et III B soumis à la loi 1948 pourront être relevés au maximum au taux de 6% en Ile de France et de 4% en province.En revanche, les locaux de catégories IV ne subissent pas d'augmentation. - Crédit immobilier - Empruntis
Taux d'usure : les seuils applicables à partir du 1er juillet - 03/07/06
Les seuils de l'usure applicables à partir du 1er juillet 2006 viennent d'être publiés au Journal Officiel.Le taux d'usure est recalculé chaque année en fonction des taux effectifs (TEG) moyens observés au cours du deuxième trimsestre 2006. Le taux d'usure est le plafond au-delà duquel une banque ne pourra pas aller pour faire une offre de crédit.Pour les crédits immobiliers :5.99% en taux fixe5.57% en taux variablePour les prêts relais (crédit achat-revente)... - Crédit immobilier - Empruntis
Accès au crédit : les banques veulent adapter leurs offres aux emprunteurs « atypiques » - 03/07/06
Si des barrières restent à lever, l'intérêt des prêteurs pour les demandeurs de crédit solvables mais atypiques, se renforce. Les Echos viennent de s'interroger sur cette tendance, qui semble aller au-delà de l'effet de mode.Le potentiel des emprunteurs solvables mais atypiques est important pour les banques françaises. Une grande partie de la population, à qui l'on pourrait prêter sans trop grands risques, reste solvable. Parmi eux, on retrouve les... - Crédit immobilier - Empruntis

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