Actualités du crédit immobilier à déstination des fonctionnaires

Actualités : Mars 2008

Crise du crédit immobilier : le plan de relance d'Henry Paulson - 01/04/08
Alors que la crise du crédit immobilier sévit encore, le secrétaire au Trésor, Henry Paulson, vient de présenter son plan destiné à relancer l'économie américaine.Hausse du prix des matières premières, envolée de celui du pétrole, ménages de plus en plus endettés, faillite de grands groupes financiers... Tout cela sur fond de crise du crédit immobilier (crise des subprime) : l'économie américaine va mal. Situation impensable il y a encore quelques mois,... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Fraude au crédit immobilier : réaction de Luc Chattel - 31/03/08
Le ministre en charge de la répression des fraudes réagit au sujet les soupçons d'entente illicite pesant sur quatre grandes banques françaises.Depuis la semaine dernière, quatre grands groupes bancaires français, soupçonnés d'entente illicite sur les taux du crédit immobilier, sont dans le collimateur de la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, Concurrence et de la Répression des Fraudes). Ces groupes financiers que sont la Caisse d'Epargne,... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Baisse du nombre de permis de construire en février - 31/03/08
Le nombre de permis de construire continue de reculer, selon les dernières statistiques du ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables. En février, 541 494 autorisations de construction ont été délivrées, soit un repli de 5.2 % en rythme annuel. La tendance est inverse pour les mises en chantier, en hausse sur un an de 1.7 % à 433 016 unités. Les chiffres en évolution trimestrielle sont en revanche moins contrastés, avec des... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier : un nouveau taux à l'étude - 28/03/08
Dans un souci de protection des emprunteurs suite au « scandale » des prêts à taux révisables, le député UMP des Hauts-de-Seine Frédéric Lefebvre souhaite instaurer un nouveau type de prêt dit « maîtrisable ». Le député explique dans une interview accordée au Parisien que les prêts variables capés occasionnent des variations parfois « trop larges » ; à la différence des prêts maîtrisables, plus chers, mais où les « échéances seront sous contrôle ». Concrètement,... - Crédit immobilier - Empruntis
Les banques soupçonnées de fraude sur le crédit immobilier - 27/03/08
Quatre grandes banques françaises sont soupçonnées d'entente illicite sur les taux d'intérêts de leurs crédits immobiliers.Alors qu'il tente de s'extirper de la tourmente actuelle engendrée par la crise des subprimes (crédit immobilier à risque), le secteur bancaire fait une nouvelle fois l'objet de forts soupçons de la part de la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, Concurrence et de la Répression des Fraudes). Cette dernière vient en... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Crise du crédit immobilier : les solutions d'Hillary Clinton - 27/03/08
Candidate démocrate à l'investiture présidentielle américaine, Hillary Clinton a proposé ce lundi 24 mars tout un ensemble de mesures destinées à endiguer la crise actuelle du crédit immobilier et à donner un nouvel élan à l'économie américaine.La ligne directrice de ces propositions s'axe sur deux points : apporter diverses solutions aux institutions financières et, dans le même temps, venir en aide aux ménages pâtissant de la crise du prêt immobilier... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Baisse des prix de l'immobilier : Xerfi persiste dans ses prévisions - 25/03/08
La société d'études Xerfi réitère ses prévisions baissières du mois dernier concernant le marché immobilier français. « Nous allons vers une correction sévère mais légitime des prix de l'immobilier en France, avec une baisse de -17 % d'ici à 2010 », persiste Alexandre Mirlicourtois, économiste chez Xerfi. Et d'ajouter qu'un « marché monte ou descend, mais il n'atterrit pas ». En clair, le repli des prix a commencé et il n'est pas près de s'arrêter. « L'exception... - Crédit immobilier - Empruntis
Plus de la moitié des ménages français sont endettés - 25/03/08
L'Observatoire des crédits aux ménages - anciennement Observatoire de l'endettement des ménages - vient de publier son rapport annuel. Résultat : 52 % des ménages français étaient endettés à la fin 2007, contre 50.9 % l'année précédente. Ils étaient plus précisément 30.6 % à rembourser un crédit immobilier , contre 30.2 % en 2006. En dépit d'un début d'année qualifié de « mauvais » et de la crise des « subprimes » amorcée l'été dernier, la production des prêts... - Crédit immobilier - Empruntis
Taux révisables : davantage de protection pour les emprunteurs - 25/03/08
Le député UMP des Hauts-de-Seine, Frédéric Lefebvre, doit prochainement remettre à la commission des Finances de l'Assemblée nationale un rapport visant à encadrer les prêts à taux variables. « Nous comptons proposer trois régimes de protection des emprunteurs différenciés selon qu'ils sont investisseurs, souscripteurs de crédits réglementés ou intermédiaires », soutient l'élu, cité par les Échos. Selon le quotidien économique, le nouveau système... - Crédit immobilier - Empruntis
Les tarifs bancaires français inférieurs à la moyenne mondiale - 25/03/08
Le prix des prestations bancaires en France a diminué l'an dernier de 5 %, selon une étude menée conjointement par Cap Gemini, l'Efma et ING auprès de 194 banques de détails situées de par le monde. Le tarif moyen par client se situe désormais à 67 euros, ce qui place l'Hexagone en dessous de la moyenne mondiale (70 euros) pour la première fois depuis cinq ans. À l'origine de cette évolution figure notamment une double baisse : celle du prix des cartes bancaires -... - Crédit immobilier - Empruntis
La crise du crédit immobilier ne fléchit pas - 18/03/08
Lundi 17 mars 2008 : nouvelle journée noire pour les marchés financiers mondiaux.L'inquiétude des observateurs s'accroissent de jour en jour. Plus qu'une probable récession, ces derniers se demandent désormais si ce n'est pas le système financier américain dans son ensemble qui serait sur le point de sombrer. Les places financières mondiales ont en effet assisté hier à un nouvel effondrement de leurs valeurs, conséquence directe du rachat de la banque... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Vers une réforme du 1% logement - 17/03/08
Le grand projet de loi que doit prochainement présenter Christine Boutin au Conseil des ministres abordera la question du 1 % logement. Interrogée mercredi par le Parisien, la ministre du Logement souhaite réformer un dispositif critiqué pour son manque de transparence. Sa suppression est néanmoins exclue, et pour cause : « Le 1 % finance actuellement un certain nombre d'actions, dont le plan national de rénovation urbaine, le financement du logement... - Crédit immobilier - Empruntis
Léger recul de 0.3 % des prix dans l'immobilier ancien - 17/03/08
Le prix des logements anciens a reculé de 0.3 % en février, selon le dernier baromètre de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Concrètement, le prix des maisons a baissé de 1.4 % le mois dernier, au contraire des appartements en hausse de 0.5 %. Les prix dans l'ensemble se sont stabilisés à -0.1 % sur les trois derniers mois (-0.2 % pour les appartements et +0.2 % pour les maisons) tout en augmentant de 2.8 % en glissement annuel (+2.4 % pour les appartements... - Crédit immobilier - Empruntis
La crise financière sans conséquence sur les prêts accordés aux ménages - 17/03/08
La crise des « subprimes » amorcée l'été dernier n'a pas eu pour le moment de conséquences réelles sur la distribution de prêts accordés aux ménages hexagonaux, selon la Banque de France (BdF). « [Les turbulences] ne semblent pas en effet avoir eu d'incidence majeure sur l'offre des banques, alors que la demande a continué de se modérer de manière graduelle dans le prolongement d'une tendance amorcée dès la fin 2006 », analyse la BdF. Et la baisse de la demande... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : prix des maisons en baisse en février - 17/03/08
Le groupe De particuliers à particuliers (Pap) enregistre un recul de 0.96 % du prix des maisons en février. L'évolution est également à la baisse sur les deux premiers mois de l'année (-1.02 %), sur trois mois (-1.79 %) et sur un an (-0.96 %). Inversement, le prix des appartements est en hausse sur pratiquement toutes les périodes : +0.24 % en février, +1.08 % depuis le 1 er janvier 2008 et 2.24 % en glissement annuel. Seul bémol : les prix décrochent très légèrement... - Crédit immobilier - Empruntis
« Subprimes » : et la facture globale s'élève à... - 17/03/08
Deux cents quinze milliards de dollars (l'équivalent de 140 milliards d'euros), c'est le montant total des pertes engendrées par la crise des crédits hypothécaires à risque américains (« subprimes »), selon l'autorité de régulation du secteur financier japonais (FSA). Celle-ci, par la voix de son président Takafumi Sato, évalue la part des pertes essuyées par les établissements américains à 55 % du montant global, soit 117,8 milliards de dollars.Les... - Crédit immobilier - Empruntis
Crise immobilière : réaction d'urgence de la FED - 17/03/08
La crise des subprimes (ou crise du crédit immobilier à risque) n'en finit pas de faire des ravages outre-Atlantique. Le vendredi 14 mars 2008, c'était au tour de la 5ème banque des Etats-Unis, Bear Stearns, d'annoncer de lourdes difficultés financières au point de bénéficier d'un apport de capitaux de la part de la FED avant, dernier recours pour éviter le naufrage, de se faire racheter à bas prix par JP Morgan Chase (près de 236 millions de dollars). Les... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Crise immobilière : la FED appelle les banques à réagir - 10/03/08
Afin de juguler la crise de l'immobilier actuelle, la FED (banque centrale américaine) espère une réaction énergique de la part des banques.Triste record que celui atteint au quatrième trimestre 2007 par la crise du crédit immobilier sévissant aux Etats-Unis. En effet, Mortgage Bankers Association a rendu publique une enquête révélant que le pourcentage d'emprunts immobiliers ayant fait l'objet d'une procédure de saisie s'était élevé, en fin d'année... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
BCE : taux maintenu à 4 % - 10/03/08
La Banque centrale européenne, par la voix de son président Jean-Claude Trichet, a décidé de maintenir son principal taux directeur à 4 %. Une annonce qui aura surpris les analystes alors que les déclarations de Jean-Claude Trichet le mois dernier tendaient plutôt vers une baisse des taux . La raison de ce statu quo ? Le contrôle de l'inflation. La BCE souhaite plus précisément « prévenir les effets de second tour », c'est-à-dire éviter l'indexation des... - Crédit immobilier - Empruntis
Ralentissement de la hausse des loyers - 10/03/08
Les loyers n'ont augmenté que de 2.6 % en 2007, selon l'observatoire de loyers Clameur qui prend en compte les nouveaux logements mis en location ainsi que ceux proposés à la fin d'un bail. Une variation moins importante par rapport à 2005 (+5.1 %) et 2006 (+5.8 %). « Le temps des hausses rapides paraît donc maintenant terminé », analyse le professeur d'économie Michel Mouillart. Et la tendance n'est pas près de s'inverser. En rythme annuel, les loyers n'ont de... - Crédit immobilier - Empruntis
Prix immobiliers : tassement confirmé - 10/03/08
Les prix du marché de l'immobilier français continuent de se tasser, selon le dernier baromètre du site Seloger.com. L'indice national des mises en vente s'établit ainsi à 140.5 (-0.01 % par rapport à janvier). En rythme trimestriel, les prix continuent néanmoins d'augmenter dans certaines agglomérations telles que Marseille (+0.8 %) et Lille (+0.2 %), au contraire de Nice (-0.8 %) ou de Rennes (-0.6 %). En glissement annuel, Paris figure en tête des villes... - Crédit immobilier - Empruntis
Les taux des prêts immobiliers se stabilisent en février - 10/03/08
Le taux nominal moyen hors frais des prêts immobiliers à l'accession à la propriété est resté stable à 4.66 % en février, selon l'Observatoire du financement des marchés résidentiels. Celui-ci, piloté conjointement par le Crédit Logement et l'institut CSA, relève précisément un taux de 4.66 % pour l'achat d'un bien neuf et de 4.65 % pour celui d'un logement ancien. À ce titre, la proportion des prêts oscillant entre 4.25 % et 5 % s'élève à 84.2 % en février,... - Crédit immobilier - Empruntis
Logement : légère hausse des mises en chantier en France sur un an - 10/03/08
Les mises en chantier en France sont en hausse de 0.7 % sur un an (entre janvier 2007 et janvier 2008), à 433 050 logements, selon le ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables. Bémol : les permis de construire ont reculé de 5.3 %, à 543 578 unités. La tendance est également à la baisse sur la période comprise entre novembre et janvier : -7.1 %, à 94 588 unités, pour les mises en chantier et -19.1 %, à 115 937 unités, pour les permis de... - Crédit immobilier - Empruntis
Ventes record de logements neufs en 2007 - 10/03/08
Selon le ministère de l'Écologie, du développement et de l'aménagement durable, les ventes de logements neufs ont atteint en 2007 127 400 unités, du jamais vu depuis 1985. Le hic, c'est qu'en rythme annuel, ce volume ne représente qu'une hausse de 0.9 % par rapport à l'année 2006, loin des résultats des exercices précédents (+20.8 % en 2003, +8.7 % en 2004, +8.3 % en 2005 et +4 % en 2006). Pis, la tendance est carrément négative en ce qui concerne les mises en vente... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : des prix toujours en progression à Paris - 07/03/08
Les prix immobiliers continuent de grimper à Paris, contrairement au reste de l'Hexagone. Selon le dernier baromètre du réseau Laforêt Immobilier, le prix moyen du mètre carré dans la capitale a augmenté en janvier de 0.7 % par rapport au mois précédent, à 6 424 euros. En rythme annuel, les prix affichent une progression de plus de 6 % par rapport à janvier 2007. La barre des 6 500 euros devrait bientôt être atteinte, sauf si les conditions de crédits se durcissent... - Crédit immobilier - Empruntis
Les HLM condamnent une généralisation précipitée du Livret A - 07/03/08
L'Union sociale pour l'habitat (USH) - l'union des organismes HLM - s'oppose à une démocratisation accélérée de la distribution du Livret A, en dépit des injonctions de la Commission européenne. L'USH, par la voix de son président Michel Delebarre, souligne la lourdeur d'une telle opération qui pourrait en outre avoir des conséquences graves, tant pour les épargnants que pour la construction de logements sociaux. « L'avenir de l'épargne populaire et... - Crédit immobilier - Empruntis
Prêts à taux variable : bilan mi figue mi raisin - 07/03/08
« L'affaire » des prêts à taux variable, rendue publique en octobre par l'Association française des utilisateurs de banques (Afub), suit son cours. À l'heure actuelle, plus de 1 000 emprunteurs confrontés à une hausse importante de leurs mensualités ont rempli le questionnaire du Collectif « Action.taux » mis en ligne sur le site de l'association. Si 70 % des signataires ont pu trouver une solution, l'association constate depuis quelques semaines un... - Crédit immobilier - Empruntis
La maison à 15 euros, pas encore instituée mais déjà critiquée - 07/03/08
En attendant son lancement prévu le 15 avril prochain, la maison à 15 euros par mois fait l'objet de critiques de la part du Conseil national de l'Ordre des architectes (CNOA). Bien que sensible aux difficultés rencontrées par les primo-accédants, le CNOA - par la voix de son président, Lionel Dunet - fustige les autorités publiques et leurs « solutions d'aménagement urbain » qu'il juge « catastrophiques ». Pour l'ordre des architectes, la construction de... - Crédit immobilier - Empruntis
Déduction d'impôt du crédit immobilier : des informations claires - 05/03/08
On en sait désormais un peu plus sur la déduction d'impôt du crédit immobilier entrant en vigueur avec la loi TEPA (loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat)Mesure phare de la campagne électorale de Nicolas Sarkozy, la loi concernant déduction d'impôt du crédit immobilier a été promulguée le 22 août 2007. Depuis cette date, particuliers et professionnels n'ont eu de cesse de s'interroger sur les modalités d'applications d'un dispositif... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Crédit immobilier : une baisse des taux pour sauver les USA - 04/03/08
L'économie américaine sous la menace d'une récession, la banque centrale joue la carte de la baisse des taux.L'économie américaine éprouve encore de grandes difficultés à se remettre sur de bons rails. Sérieusement ébranlées par la crise du crédit immobilier à risque (subprime) et ses conséquences (le resserrement du crédit notamment), les Etats-Unis doivent s'attendre à de faibles perspectives économiques, tout au moins sur le court terme. C'est en... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Baisse confirmée des taux de crédit - 04/03/08
Si l'année 2007 a vu les taux et les conditions de crédit immobilier augmenter et être malmenés, ce début d'année 2008 confirme quant à elle leur baisse.L'année 2007 a été marquée par un nombre conséquent de mouvements concernant le secteur du crédit immobilier : hausse des taux d'intérêt, crise des subprimes, déduction d'impôt du crédit immobilier, augmentation des prix de l'immobilier, etc. Cette instabilité n'a évidemment pas amélioré le regard que... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise

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