Actualités du crédit immobilier à déstination des fonctionnaires

Actualités : Janvier 2008

Immobilier : baisse des prix en 2008 selon le Crédit Agricole - 31/01/08
Si les prix immobiliers dans le neuf devraient se stabiliser en 2008, ceux de l'ancien pourraient en revanche reculer de 5 %, selon l'étude trimestrielle du Crédit Agricole portant sur le marché résidentiel. En clair, le ralentissement de la hausse des prix observé en 2007 devrait s'accentuer. La raison de ce repli? Le rallongement des transactions et le resserrement des conditions de crédit consécutifs à la crise financière. « Après dix ans de boom... - Crédit immobilier - Empruntis
Logement 2007 : bilan mi-figue mi-raisin - 31/01/08
Les mises en chantier de logements ont augmenté en 2007 de 0.3 % à 435 365 unités, selon le ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables. C'est la troisième année consécutive que le seuil symbolique des 400 000 unités est franchi, après 2005 (410 200) et 2006 (420 900). Bémol : « seulement » 103 027 logements ont été mis en chantier d'octobre à novembre, soit en comparaison annuelle une baisse de 0.8 % par rapport à l'année dernière. Pis,... - Crédit immobilier - Empruntis
Le rapport Attali fustigé par les professionnels de l'immobilier - 28/01/08
Remis mercredi au Président de la République Nicolas Sarkozy, le rapport de la commission Attali sur « la libération de la croissance » propose une batterie de mesures en faveur des locataires. Sauf que ces dernières ne sont pas du goût de tout le monde, la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), l'Unpi (Union nationale de la propriété) et l'Arc (associations des responsables de copropriétés) en tête. Ainsi, la réduction de deux à un mois du dépôt de... - Crédit immobilier - Empruntis
5 % des logements présentent un risque « immédiat » - 23/01/08
Cinq pour cent des logements équipés en gaz constituent un « danger grave immédiat », selon une étude réalisée par Particulier à Particulier. Le groupe de presse immobilier a enquêté dans 618 logements entre le 1er novembre et le 14 janvier, soit quelques mois après l'instauration du diagnostic gaz. Et les résultats ne sont pas glorieux. Outre les 5 % de logements dangereux susnommés, l'étude a diagnostiqué une anomalie dans 76 % d'entre eux. Somme toute,... - Crédit immobilier - Empruntis
Taux variables : le Parlement étudie l'idée d'un plafonnement - 23/01/08
Le Parlement envisage de créer un plafond maximal des taux révisables. C'est le député UMP Frédéric Lefebvre qui est chargé d'étudier la question dans le cadre d'une mission lancée par la commission des Finances de l'Assemblée. Pour cela, Frédéric Lefebvre s'est entretenu avec Nicolas Mérindol, président du conseil d'administration du Crédit Foncier, la filiale de crédit immobilier des Caisses d'épargne L'établissement a annoncé qu'il allait... - Crédit immobilier - Empruntis
Krach boursier : accalmie après la tempête - 23/01/08
Après un lundi 21 janvier 2008 tumultueux qui a vu les différentes places boursières clôturer à la baisse les unes après les autres, la réaction attendue de la FED a, semble-t-il, accordé un répit au marché financier mondial.Mardi, la Réserve Fédérale (Banque Centrale américaine) a en effet utilisée l'arme de la dernière chance en appliquant sur son taux directeur un baisse significative de 0,75 points, le portant à 3,5%. Servant de référence dans le calcul... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Défiscalisation : la Fnaim étudie le rendement de 94 villes - 22/01/08
Le rendement locatif fait l'objet de la dernière enquête publiée de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim). Parmi les 94 villes qu'elle a étudiées, la Fnaim relève un écart de rendement variant entre 3 % et 8 % selon l'emplacement de l'investissement locatif.Figurent ainsi en tête de classement Châteauroux (7.6 %), Nevers (7.3 %) et Alençon (7.1 %), tandis que Bayonne et Saint-Malo (3.9 %), Cannes, Saint-Laurent et Antibes (3.7 %) et Biarritz... - Crédit immobilier - Empruntis
Les prix ralentissent dans l'immobilier espagnol - 22/01/08
Les prix de l'immobilier espagnol n'ont augmenté que de 4.8 % en 2007. Non seulement c'est une progression à peine plus élevée que l'inflation, mais c'est aussi la croissance la plus faible que le secteur ait connu depuis le début du boum immobilier en 1998. Figurent en tête des régions les plus dynamiques les communautés autonomes de Murcie et des Asturies, avec des prix qui ont respectivement grimpé de 8.3 % et de 7.5 %. Les régions de Madrid et de Navarre ont en... - Crédit immobilier - Empruntis
Krach boursier : l'Europe se veut rassurante - 22/01/08
La chute des différentes places boursières ce lundi 21 janvier 2008 n'a eu de cesse d'inquiéter les investisseurs. L'Eurogroupe (institution regroupant les ministres de l'économie et des finances des pays de la zone euro) s'est donc réuni pour faire le point sur la crise grandissante.« Le moins que l'on puisse dire, c'est que nous parcourons des temps intéressants et c'est quasiment la seule remarque positive que je peux faire. [...] On ne peut plus totalement... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Crise immobilière : journée noire - 22/01/08
Du jamais vu depuis le 11 septembre 2001 : ce lundi 21 janvier a été synonyme de journée noire pour la majorité des places financières mondiales.- 6,83 % pour le CAC 40 à Paris (principal indice boursier français), - 5,48 % à Londres, - 5,48 % à Bruxelles, - 5,83 % à Lisbonne, - 7,54 % à Madrid, voilà se que pouvaient afficher en clôture les grandes bourses européennes.Aux Etats-Unis, Wall Street, première place financière mondiale, a échappé à cet effondrement... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Crédit Foncier, la suite - 21/01/08
Le Crédit Foncier de France (CFF) va donner un coup de pouce à 150 000 de ses clients ayant emprunté à taux variables et qui se trouvent lésés par la hausse brutale des taux d'intérêt. L'annonce fait suite à la fronde - soutenue par l'UFC-Que Choisir - de certains clients de l'établissement réunis en collectif. Évalué à 35 millions d'euros par le directeur général du CFF François Blanchard, le dispositif prévoit un plafonnement des taux d'intérêts oscillant... - Crédit immobilier - Empruntis
Relèvement du taux du Livret A - 21/01/08
Actuellement à 3 %, le taux du Livret A sera revalorisé au 1er février à 3.5 % au lieu des 4 % théoriquement prévus. Le gouvernement a en effet décidé de ne pas mettre en pratique le mode de calcul habituel afin de ne pas léser le financement des HLM auquel contribue le Livret A. Tous les indicateurs déterminant ce dernier ne cessent d'augmenter en raison de la crise des crédits hypothécaires, d'où le souhait du gouvernement de changer la formule actuelle de calcul.... - Crédit immobilier - Empruntis
Crédit immobilier : crise des assurances - 21/01/08
Profession méconnue, les assureurs de crédits (appelés « monoline insurers ») sont également victimes de la crise immobilière et financière qui secoue les Etats-Unis.Occupant un rôle obscur mais capital quant au bon fonctionnement du secteur financier américain, l'assureur de crédit est en charge de garantir le crédit immobilier (ou autre) souscrit par un investisseur, qu'il s'agisse d'un particulier, d'une entreprise ou d'une collectivité... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Immobilier : vers une mondialisation de la crise ? - 21/01/08
Les Etats-Unis tentent d'endiguer une crise immobilière et financière qui peut à tout instant se propager au reste du monde.Eviter à tout prix la récession, voilà l'objectif commun du président des Etats-Unis, Georges W. Bush, et du président de la banque centrale américaine (FED), Ben Bernanke. Bernanke annonçait jeudi 17 janvier 2008 une probable baisse des taux directeurs réglant les taux d'intérêt du crédit immobilier alors que la Maison Blanche... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Triste record en vue pour l'immobilier outre-Atlantique - 16/01/08
La crise immobilière actuelle aux Etats-Unis pourrait dépasser en durée celle des années 50. En recul depuis le premier trimestre 2006, le marché immobilier de l'américain devrait ainsi continuer à décroître au cours du premier semestre 2008, portant au minimum à neuf le nombre de trimestres de baisse. La débâcle actuelle se rapprocherait alors du niveau atteint en 1958, quand la crise immobilière américaine s'étala sur onze trimestres. L'hypothèse... - Crédit immobilier - Empruntis
L'UFC-Que Choisir attaque le Crédit Foncier - 16/01/08
Le feuilleton Crédit Foncier continue. L'UFC-Que Choisir accuse l'établissement financier, spécialisé dans les crédits à taux variables, de ne pas avoir respecté ses engagements en matière d'information en proposant des prêts faussement sécurisés. En conséquence, l'association de consommateurs a décidé de saisir le procureur de la République du tribunal de grande instance de Paris, sur la base d'éléments impliquant la banque. Cette action en... - Crédit immobilier - Empruntis
BCE : le principal taux directeur reste à 4% - 15/01/08
Le Président de la BCE, Jean-Claude Trichet, a annoncé hier, au cours de la réunion du Conseil des gouverneurs de la zone euro à Francfort, le maintien à 4% du principal taux directeur de la BCE. Cette décision a été prise afin de maîtriser les risques d'inflation qui pèsent lourd sur les 15 pays de la zone euro en raison notamment de l'augmentation du prix du pétrole, des matières premières et de l'alimentation. Malgré cette prudence, le risque d'inflation... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : ralentissement des prix... sauf à Paris - 15/01/08
Les indices des prix immobiliers sont clairs : l'année 2007 marque un tournant décisif après la tendance inflationniste observée ces dernières années. Le prix moyen du m² a ainsi augmenté en 2007 de 3.38 %, à 2 511 euros, loin des progressions enregistrées respectivement en 2006 (+8.38 %) et 2005 (+12.03 %). Concrètement, le prix des maisons a augmenté en 2007 de 2.38 % et celui des appartements de 3.93 %. « Ce sont donc les appartements qui, comme en 2005 et 2006,... - Crédit immobilier - Empruntis
Réaction de la Maison Blanche contre la crise immobilière - 14/01/08
Face à la menace d'une récession économique et immobilière, les USA mettent en place des mesures anti-crises.Les Etats-Unis n'ont jamais été aussi proche de la récession économique. Bon nombre d'économistes prédisent celle-ci pour un avenir relativement proche, s'appuyant pour cela sur des réalités aussi inquiétantes que la diminution des demandes pour un crédit immobilier, le taux de chômage américain en nette progression (passant de 4,4% en mars... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Immobilier : hausse modérée des loyers au troisième trimestre 2007 - 10/01/08
L'indice de référence des loyers (IRL) ralentit. Selon les dernières statistiques rendues publiques par l'Insee, l'IRL n'a progressé en rythme annuel que de 2.49 % au troisième trimestre, contre 2.76 % au trimestre précédent. Même constat pour l'indice du coût de la construction (ICC), passé de 5.05 % à 4.49 % au cours de la même période. L'IRL, l'indice sur lequel sont indexés les loyers, est composé de trois indicateurs : l'ICC donc, à 20 % ; l'indice des prix... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : hausse modérée des loyers au troisième trimestre 2007 - 10/01/08
L'indice de référence des loyers (IRL) ralentit. Selon les dernières statistiques rendues publiques par l'Insee, l'IRL n'a progressé en rythme annuel que de 2.49 % au troisième trimestre, contre 2.76 % au trimestre précédent. Même constat pour l'indice du coût de la construction (ICC), passé de 5.05 % à 4.49 % au cours de la même période.L'IRL, l'indice sur lequel sont indexés les loyers, est composé de trois indicateurs : l'ICC donc, à 20 % ; l'indice des prix... - Crédit immobilier - Empruntis
Prévision mi-figue mi-raisin pour l'immobilier outre Atlantique - 10/01/08
La fin de la crise immobilière aux Etats-Unis, ce n'est pas pour tout de suite. Lors d'un discours adressé lundi devant la New York Society of Securities Analysts, le secrétaire américain au Trésor, Henry Paulson, s'est montré sceptique quant à l'issue de la crise actuelle en raison des hésitations des acquéreurs et des organismes prêteurs. L'administration américaine considère en outre que le dégonflement de la bulle immobilière américaine était «... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier : possibilité de recul des prix en 2008 selon Pap - 08/01/08
Les prix de l'immobilier ont, entre janvier et décembre 2007, augmenté de 0.9 %, selon le site De Particulier à Particulier (Pap). A la base de ce constat : l'indice mensuel des transactions immobilières effectuées entre particuliers dans les huit principales agglomérations françaises. Pap relève en décembre une baisse des prix, la seconde consécutive pour les maisons (-0.77 %) et la première en quatre mois pour les appartements (-1.31 %). L'année 2008... - Crédit immobilier - Empruntis
L'immobilier espagnol en crise - 08/01/08
Trois cents millions d'euros d'actifs vendus la semaine dernière,un cours de Bourse en chute libre et un patron qui démissionne... La société immobilière espagnole Inmobiliaria Colonial accumule les déboires depuis le début de l'année,quelques mois après la faillite en octobre 2007 du promoteur-constructeur ibérique Llanera. La crise des crédits hypothécaires américains n'est pas impliquée cette fois-ci,du moins pas complètement. Ce qui est en... - Crédit immobilier - Empruntis
Europe : la Commission souhaite libéraliser le secteur immobilier européen - 08/01/08
La Commission européenne souhaite développer les prêts immobiliers transfrontaliers. L'intérêt est double. Le secteur immobilier est d'une part un facteur de croissance économique pour l'Europe, l'encours des prêts immobiliers s'élevant à 47 % du PIB européen. De l'autre, une libéralisation du secteur permettrait aux consommateurs d'économiser environ 470 € pour un prêt de 100 000 €. Un tel projet n'est néanmoins pas d'actualité.... - Crédit immobilier - Empruntis
Souscrire une assurance de crédit immobilier - 08/01/08
Avez-vous pensé à l'assurance de votre crédit immobilier ? Et à dissocier cette assurance du crédit immobilier lui-même ?L'assurance de crédit est un des aspects essentiels d'un prêt immobilier bien trop souvent négligé par les emprunteurs, notamment à cause du manque d'informations fournies par les banques et autres organismes de crédit. Pourtant, souscrire une assurance en même temps que son crédit immobilier est fortement conseillé pour offrir... - Crédit immobilier - Diagnostic Expertise
Immobilier : nouvelle baisse des prix en décembre - 04/01/08
Le dernier baromètre Seloger.com annonce une nouvelle baisse des prix dans le secteur immobilier pour le cinquième mois consécutif. De 141.01 en novembre, l'indice national des prix immobiliers est descendu à 140.62 en décembre, soit son niveau le plus bas depuis mars 2007.Géographiquement, l'évolution des prix demeure néanmoins disparate. Les prix dans l'ancien reculent ainsi à Lyon, Marseille et Toulouse alors qu'ils continuent d'augmenter dans... - Crédit immobilier - Empruntis
Immobilier américain : prix record en baisse - 02/01/08
Sale temps pour le marché immobilier outre Atlantique. L'indice S et P/Case Shiller, qui calcule l'évolution des prix de l'immobilier dans les dix principales villes américaines, s'est replié de 1.4 % en octobre 2007 par rapport au mois précédent, selon l'agence de notation Standard et Poor's. Pis, l'indice a reculé de 6.7 % en octobre en rythme annuel ; chiffre ramené à 6.1 % si l'on prend en compte les vingt principales agglomérations du pays. Du jamais vu,... - Crédit immobilier - Empruntis

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